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民房檢測(cè)、房屋完損狀況檢測(cè) （一）房屋變形測(cè)量 1.現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)房屋外墻豎向棱線的傾斜進(jìn)行測(cè)量，依據(jù)為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016），測(cè)量結(jié)果表明：4#房屋所測(cè)測(cè)點(diǎn)傾斜率在0.18‰-3.44‰之間，均未超過(guò)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ 08-11-2018）的限值4‰；5#房屋所測(cè)測(cè)點(diǎn)傾斜率在2.14‰-3.71‰之間，均未超過(guò)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ 08-11-2018）的限值4‰。 2.現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)房屋同一水平線上的窗臺(tái)相對(duì)高差進(jìn)行了測(cè)量，依據(jù)為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016），測(cè)量結(jié)果表明：4#所測(cè)測(cè)點(diǎn)間沉降差率在1.50‰~3.50‰之間，均未超過(guò)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ 08-11-2018）的限值4‰；5#所測(cè)測(cè)點(diǎn)間沉降差率在2.40‰~3.60‰之間，均未超過(guò)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ 08-11-2018）的限值4‰。（二）損傷檢查現(xiàn)場(chǎng)對(duì)被檢房屋室內(nèi)外可見(jiàn)部位的損傷進(jìn)行了檢查，由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制、裝飾物遮蓋等，無(wú)法對(duì)所有構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查，故不排除存在未檢查的損傷。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查：4#房屋目前主要損傷為部分墻面粉刷開(kāi)裂及個(gè)別墻體開(kāi)裂；5#房屋目前主要損傷為個(gè)別墻體開(kāi)裂。（三）房屋安全性分析 ①經(jīng)測(cè)繪分析，4#房屋為內(nèi)空框房屋，采用混凝土梁柱及外圍墻體承重，結(jié)構(gòu)體系較為簡(jiǎn)單，因房屋建造和使用年代久遠(yuǎn)，砌筑砂漿等材料強(qiáng)度會(huì)有一定程度老化，房屋整體承載能力較弱，部分構(gòu)造措施已不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求（如外墻未設(shè)置構(gòu)造柱），后續(xù)應(yīng)對(duì)混凝土梁柱及梁端擱置處磚柱的裂縫、變形定期加強(qiáng)檢查、觀測(cè)，如有異常及時(shí)處理。 ②經(jīng)測(cè)繪分析，5#房屋為單向框架結(jié)構(gòu)，且混凝土構(gòu)件截面尺寸偏小，房屋整體抗力、構(gòu)件承載能力及連接節(jié)點(diǎn)等均較弱，后續(xù)應(yīng)結(jié)合維修保養(yǎng)對(duì)相關(guān)構(gòu)件的裂縫、變形定期加強(qiáng)檢查、觀測(cè)，如有異常及時(shí)處理。 ③4#、5#房屋各層內(nèi)部隔墻可能為后期改動(dòng)，各樓面使用荷載有所改變，從房屋使用安全角度出發(fā)，應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)或有資質(zhì)單位進(jìn)行復(fù)核、處理?？紤]到被檢兩幢房屋建造和使用年代久遠(yuǎn)，結(jié)構(gòu)體系較為簡(jiǎn)單，后續(xù)使用期間應(yīng)加強(qiáng)日常檢查及維修保養(yǎng)，為確保使用安全，建議對(duì)兩幢房屋按現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行一次整體性加固修繕處理。我公司從事房屋檢測(cè)、房屋完損檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、空氣質(zhì)量檢測(cè)、房屋安全性鑒定、廠房加固改造、廠房安全可靠性鑒定、廠房災(zāi)后檢測(cè)、廠房改建抗震等級(jí)鑒定、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)監(jiān)測(cè)。歡迎各地代理商合作單位來(lái)電洽談

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