危房鑒定程序及評級標準

⒈鑒定程序

本次房屋危險性鑒定按下列程序進行：
⑴根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容；

⑵鑒定實施前應調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案；

⑶根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時采用儀器測試、結構分析和驗算；

    ⑷房屋危險性等級評定應在對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析的基礎上進行綜合評定；

⑸出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。

⒉評級標準

根據(jù)國家標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)規(guī)定，房屋基礎及樓層危險性鑒定，應按下列等級劃分：

A_u級：無危險點；

B_u級：有危險點；

C_u級：局部危險；

D_u級：整體危險。

房屋危險性鑒定，應根據(jù)房屋的危險程度按下列等級劃分：

A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；

B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；

C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房；

D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。

1. 備注

    本工程抽樣檢測部位根據(jù)現(xiàn)場實際條件進行確定，由于樣本的隨機性，抽樣檢測可能出現(xiàn)生產(chǎn)方和使用方風險。