現(xiàn)如今城市建設日益加快，工程施工過程中噪聲擾民，甚至于影響人們的住房安全，施工矛盾越來越多。

   施工單位應按有關(guān)規(guī)定，在工程施工前及時委托有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測單位進行房屋檢測工作，房屋檢測單位也可由建設單位和周邊居民協(xié)商確定。檢測費用由施工單位在工程措施費用中列支。       

   房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對一般建筑物，應不小于2倍基坑深度；對于文物建筑和優(yōu)秀歷史建筑，應不小于50米。具體檢測范圍可根據(jù)工程保護和設計要求確定。

  （一）.房屋檢測單位的職責及工作內(nèi)容

  （1）房屋質(zhì)量檢測單位應依照國家和地方相關(guān)規(guī)定和標準，客觀、公正地做好房屋質(zhì)量檢測工作。

  （2）通過資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結(jié)構(gòu)情況和基礎形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設工程的設計、施工提供基礎資料。

  （3）現(xiàn)場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據(jù)。

  （4）測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設工程施工后房屋變形狀況的對比依據(jù)。

  （5）調(diào)查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關(guān)系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調(diào)查并分析被檢測房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項，為優(yōu)化施工方案提供參考。

  （6）布置房屋沉降監(jiān)測點，在房屋關(guān)鍵部位布置裂縫監(jiān)測點，測量沉降與裂縫監(jiān)測點的初始值，并確定監(jiān)測頻率以及沉降、裂縫報警值等。

  （7）房屋的完損狀況應進行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內(nèi)進行全面檢查時，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應具有代表性。

  （8）施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的業(yè)主，并需經(jīng)被檢測房屋的業(yè)主確認。