房屋抗震鑒定定義

適用于接近設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑、原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑、要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑、

建（構(gòu)）筑物抗震鑒定適用情況：

1)接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑;

2)原設(shè)計未考慮杭震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑;

3)需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑;

4)行政主管部門要求提供房星杭震鑒定結(jié)論報告。

一、什么是房屋抗震檢測

   房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測，總之是評估房屋能夠承受幾級的地震作用。江蘇就被劃入抗震設(shè)防區(qū)，江蘇房屋抗震鑒定中抗震設(shè)防烈度要求現(xiàn)為7度。房屋在建造前期經(jīng)設(shè)計院圖紙設(shè)計時都需要對房屋進行抗震設(shè)防設(shè)計。因此房屋在后期因結(jié)構(gòu)功能改造或房屋在增加設(shè)備荷載時需對房屋進行抗震鑒定，確定房屋在結(jié)構(gòu)改造后是否還能夠滿足江蘇的抗震要求。

   房屋抗震檢測為前期通過對房屋進行質(zhì)量現(xiàn)狀檢測，按照國家現(xiàn)行房屋抗震鑒定中設(shè)防烈度的要求，評估房子在當(dāng)?shù)匾?guī)定烈度的地震作用下看房屋安全性是否滿足的檢測鑒定過程。

二、房屋抗震檢測使用范圍

   房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測。房屋抗震檢測對象為既有房屋建筑，適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于國家規(guī)定的房屋，比如歷史保護建筑、城市生命線工程以及需要改建加層房屋、結(jié)構(gòu)功能改變的房屋。

抗震檢測范圍

三、房屋抗震檢測內(nèi)容    

    1、收集房屋地質(zhì)勘察報告、原始竣工圖和工程驗收文件等原始資料，需補充工程地質(zhì)勘察。

    2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

    3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，對房子的抗震承載力進行復(fù)核。

    4、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，進行逐級鑒定和房屋綜合抗震能力鑒定評估。

    （1）抗震鑒定方法分為兩級。第一級抗震鑒定：以房屋構(gòu)造鑒定進行評價，第二級鑒定鑒定：以結(jié)構(gòu)抗震驗算進行評價，與房子的構(gòu)造影響綜便進行抗震綜合評價。

    （2）房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，可以評為滿足抗震鑒定要求，此時可不再對期其第二級鑒定。

    5、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，不符合國家抗震規(guī)范中相關(guān)要求的房子，需按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提出抗震加固措施。   

    6、對進行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。