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江蘇房屋質(zhì)量檢測(cè)有限公司

檢測(cè)認(rèn)證人脈交流通訊錄
  • 房屋鑒定沒(méi)有圖紙?jiān)趺崔k?上海律冶為你排憂解難

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  • 對(duì)應(yīng)法規(guī):房屋檢測(cè)
    CNAS認(rèn)可項(xiàng)目:是
  • 房屋檢測(cè)鑒定時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)由于各種原因?qū)е碌姆课萁ㄖY(jié)構(gòu)圖紙缺失情況,給房屋檢測(cè)鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來(lái)諸多不便。
    因而,當(dāng)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時(shí),如何補(bǔ)全房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙,做好房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪工作便顯得尤為重要。結(jié)合實(shí)際建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪工作,對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪內(nèi)容做簡(jiǎn)要概述,以便同行共同學(xué)習(xí)。
    一、 房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪的主要內(nèi)容
        房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪包括建筑圖紙測(cè)繪和結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪。
        建筑圖紙的測(cè)繪,應(yīng)包括主要建筑平面,宜包括建筑立面圖、典型剖面圖,當(dāng)存在多幢檢測(cè)房屋時(shí),宜增加建筑總平面示意圖。
        結(jié)構(gòu)圖紙的測(cè)繪主要包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、代表性構(gòu)件的配筋等內(nèi)容,必要時(shí)增加配筋構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造等詳圖。部分結(jié)構(gòu)涉及結(jié)構(gòu)加固房屋,尚應(yīng)對(duì)新老建筑結(jié)構(gòu)加以區(qū)分表述。有條件時(shí)宜繪制結(jié)構(gòu)加固平面圖,并繪制相關(guān)加固節(jié)點(diǎn)。

    二、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪的主要步驟
         現(xiàn)場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪一般首先測(cè)繪建筑圖,然后在建筑圖基礎(chǔ)上測(cè)繪結(jié)構(gòu)圖?,F(xiàn)場(chǎng)采用鋼卷尺和激光測(cè)距儀量測(cè)主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸,采用鋼卷尺量測(cè)墻體厚度及柱的截面尺寸等;采用激光測(cè)距儀和鋼卷尺量測(cè)樓層凈高和門窗洞口的高度;最終繪制房屋建筑測(cè)繪圖。
    然后在房屋建筑圖紙測(cè)繪的基礎(chǔ)上,首先根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)布置及傳力體系判別承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件,對(duì)承重構(gòu)件判別其材料類別。在此基礎(chǔ)上,對(duì)房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓(屋)面梁板等結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)。
         采用鋼卷尺和激光測(cè)距儀量測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面位置及尺寸,采用鋼卷尺量測(cè)鋼筋混凝土梁板柱和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)混凝土構(gòu)件配筋分布情況進(jìn)行檢測(cè),并選取代表性的構(gòu)件鑿去表面粉刷層及保護(hù)層,采用游標(biāo)卡尺量測(cè)鋼筋直徑等。
    最終根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)繪制房屋建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪圖紙。
    三、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪的主要成果
         當(dāng)完成現(xiàn)場(chǎng)房屋測(cè)繪工作,并整理好相應(yīng)測(cè)量數(shù)據(jù),隨后根據(jù)相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)按照?qǐng)D紙繪制要求繪制完成房屋建筑測(cè)繪圖和房屋結(jié)構(gòu)測(cè)繪圖。
         建筑測(cè)繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。
         結(jié)構(gòu)測(cè)繪圖紙主要包括房屋結(jié)構(gòu)平面布置圖、基礎(chǔ)平面布置圖、必要的節(jié)點(diǎn)詳圖等。
         在完成房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪工作,提交建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪圖后,后續(xù)房屋檢測(cè)鑒定以及房屋裝修改造和房屋管理便有了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。因而房屋建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪工作是比較基礎(chǔ)性內(nèi)容,尤其是在房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時(shí),相關(guān)的房屋建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪工作就顯得尤為重要。


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