檢測概述

　武漢東西湖區(qū)某住宅樓為一幢五層居民住宅樓，房屋建于 20世紀(jì) 90年代，居民反映房屋存在傾斜現(xiàn)象，為確保房屋結(jié)構(gòu)安全 ，xxx委托對上述房屋進行檢測鑒定。

根據(jù)委托方和居民要求，本次檢測鑒定包括危險房屋鑒定和抗震鑒定兩項內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，針對房屋的特點和實際狀況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：

　　1、房屋基本情況調(diào)查;

　　2、房屋圖紙復(fù)核;

　　3、房屋完損檢測;

　　4、材性檢測;

　　5、房屋沉降、傾斜監(jiān)測;

　　6、結(jié)構(gòu)承載力驗算;

　　7、在以上工作基礎(chǔ)上進行危險房屋鑒定和抗震性能評估，給出鑒定結(jié)論，并提出處理建議。

　　2.房屋概況

　　2.1房屋基本信息

       委托方提了受檢房屋竣工圖紙，受檢房屋為 5層居民住宅，由中房房產(chǎn)公司開發(fā)，中國房地產(chǎn)開發(fā)總公司武漢司建筑設(shè)計院于 1994年設(shè)計，寧波聚實建筑工程有限公司施工，1996年 12月竣工。

3.建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核

　　3.1結(jié)構(gòu)布置及軸線尺寸復(fù)核對結(jié)構(gòu)形式、墻、梁等分別進行了調(diào)查，并與竣工圖紙進行了比較。檢測結(jié)果表明，房屋結(jié)構(gòu)布置基本與原設(shè)計相符?，F(xiàn)場采用激光測距儀等儀器檢測復(fù)核了承重墻體軸線尺寸，檢測結(jié)果表明，主要軸線尺寸的偏差基本在《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50203-2011)允許偏差 范圍之內(nèi)。

　　3.2構(gòu)件截面復(fù)核現(xiàn)場采用鋼卷尺等抽樣檢測復(fù)核了部分梁、墻的截面尺寸。檢測結(jié)果表明 ，主要構(gòu)件截面尺寸基本與竣工圖紙相符。

　　4.材料強度檢測

　　4.1混凝土強度檢測為確定被鑒定房屋混凝土的抗壓強度，采用 ZC-3型混凝土回彈儀和 ZBL510超聲檢測儀，根據(jù)《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-2020-2007)對混凝土強度進行了現(xiàn)場抽樣檢測。

　　檢測結(jié)果表明，抽檢構(gòu)件的混凝土抗壓強度推定值介于 20.3~22.5MPa，達(dá)[A6] 到其設(shè)計強度等級 C20的要求。

　　4.2砌筑砂漿強度檢測經(jīng)檢測，房屋承重砌體砂漿為混合砂漿。現(xiàn)場采用 SJY801B型貫入式砂漿強度檢測儀，參照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2000)和《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 136-2001)對有檢測條件的砌筑砂漿強度進行了抽樣檢測。檢測結(jié)果表明，被檢測房屋一～三層、四 ~五層砌筑砂漿強度推定值分別為5.6MPa、 未達(dá)到4.9MPa，砌筑砂漿強度等級原設(shè)計(一～三層 M10，四~五層 M5)要求。

　　5.房屋完損檢測

        為明確房屋損壞現(xiàn)狀，對被檢測房屋建筑結(jié)構(gòu)進行了現(xiàn)場完損檢測。經(jīng)檢測，被檢測房屋主要存在墻體開裂、墻面粉刷開裂 、預(yù)制板拼接縫 、外墻和平頂局部滲水、室外臺階擋墻傾斜開裂、室外明溝開裂等損壞現(xiàn)象;房屋樓面普遍存在東高西低現(xiàn)象，北立面和東立面外墻粉刷普遍龜裂;衛(wèi)生間和廚房間下水管排水不暢，局部存在倒泛水現(xiàn)象。

　　6.房屋沉降、傾斜監(jiān)測

      為明確房屋目前的沉降、傾斜發(fā)展情況 ，使用 WILD NA2型自動安平水準(zhǔn)儀加 GPM3平行板測微器(昀小讀數(shù)為 0.01)、銦鋼尺、萊卡 Classic5激光測距儀、J2-1經(jīng)緯儀對房屋進行沉降和傾斜監(jiān)測。沉降測點的平面布置見圖。