房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結構和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。 

   對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測以及加固處理。

   1、達到設計使用年限擬繼續(xù)使用；

   2、用途改變或使用需求增加；

   3、使用環(huán)境改變；

   4、遭受災害或者事故；

   5、存在較嚴重的質量缺陷；

   6、出現(xiàn)影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài)；

   7、未達到設計使用年限，需要了解結構現(xiàn)狀；

   8、對可靠性有疑。

   一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

    1、調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及最終要求進行了解和解析。

   2、考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

   3、建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

   4、結構體系復核檢測；

   5、構件尺寸和配筋復核檢測；

   6、結構材性檢測；

   7、房屋完損狀況檢測；

   8、房屋傾斜及沉降測量；

   9、結構驗算與安全性分析；

   10、抗震性能評估；

   11、結構維修可行性建議。   

   通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。