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蘇州市建設工程房屋質(zhì)量檢測中心

檢測認證人脈交流通訊錄
  • 房屋使用功能改變?請先給房子做個檢測

  • 這真不是您需要的服務?

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  • 對應法規(guī):房屋檢測
    CNAS認可項目:是
  •      端午節(jié)后第一天,小編去踏勘了一個房屋使用功能改變的現(xiàn)場,為什么節(jié)前接到項目咨詢節(jié)后就立即去了現(xiàn)場呢?因為業(yè)主方面比較急著要數(shù)據(jù),希望可以馬上進場,但是小編這邊卻對項目概況不是很了解,如果讓工程師盲目進場可能造成不必要的時間浪費,于是小編與業(yè)主溝通好后第一時間趕到了現(xiàn)場了解具體情況:98年建,1棟4層,無梁樓蓋,框架結(jié)構(gòu)無圖紙,很顯然工作量是比尋常結(jié)構(gòu)的檢測要復雜要繁瑣多的,了解到現(xiàn)場具體情況以及業(yè)主的需求后小編回公司與工程師協(xié)商該項目的可行性以及進場安排,然后和客戶談妥了合同及進場事宜。

     

          那么遇到房屋使用功能改變,辦公樓改展示廳的情況我們需要對房子做哪些檢測呢?
          檢測內(nèi)容如下:
     (1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;
     (2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)測繪;
     (3)房屋使用情況調(diào)查;
     (4)房屋完損狀況現(xiàn)場檢測;
     (5)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度測試;
     (6)房屋變形測量;
     (7)匯總檢測和計算結(jié)果,分析房屋安全狀況。
    工期安排:

     

          

    檢測內(nèi)容
    檢測內(nèi)容(倉庫:混凝土無梁樓蓋結(jié)構(gòu))
    序號 檢測內(nèi)容 范圍 時間安排 備注
    1 結(jié)構(gòu)布置 全部 Day1 照片+文字記錄
    2 建筑功能 全部 Day1 照片+文字記錄
    3 軸線復核   Day1  
    4 層高復核 所有 Day1  
    5 不均勻沉降 四邊,每條軸線位置 Day1  
    6 結(jié)構(gòu)傾斜 四角,長邊每30米取點 Day1  
    7 截面尺寸 混板/混柱/柱帽 Day1、2 混凝土應測保護層厚度
    8 混凝土材料強度 混板/混柱 Day2 含碳化深度
    混凝土鉆芯 混板/混柱 Day2  
    9 鋼筋數(shù)量、間距檢測、鋼筋強度 混板/混柱 Day2、3 鋼筋強度采用里氏硬度測量校核一下
    10 結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷   Day2 照片記錄位置
    11 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷   Day2 照片+文字記錄
    12 鋼筋強度 混板/混柱 Day2 里氏硬度測量校核一下
    13 鋼筋數(shù)量、強度、間距檢測 混板/混柱 Day3、4、5、6 鋼筋直徑復核,如果不是典型的配筋,需要普查
    14 基礎檢測   Day7 若四層均作為展廳,則還需要考慮荷載增大多少,如果荷載增大很多一定程度上需要基礎開挖,此前檢測方案內(nèi)容與報價均不含基礎復核內(nèi)容

     


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