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超過使用年限50年的老年房屋,建議做房屋檢測
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對應(yīng)法規(guī)： GB 50292-1999
CNAS認(rèn)可項(xiàng)目：是

超過使用年限50年的老年房屋,建議做房屋檢測經(jīng)過浙江某小區(qū)的倒塌事件，我們都對房屋的安全性有了全面性認(rèn)識，我們房屋檢測鑒定中心最近也到很多老房子需要檢測的電話，由此看來，大家對房屋的安全性越來越重視，這也是我們必須面臨的一個(gè)問題。與我們朝夕相伴的房屋，您是否安全，這需要檢測機(jī)構(gòu)做完檢測后以數(shù)據(jù)說話，確定房屋是否安全，是否需要加固等。很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在試用30年以上后，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件，當(dāng)然這并不代表就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。當(dāng)然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個(gè)人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。 “房屋安全鑒定沒有強(qiáng)制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請?！币话銇碚f,如果房子的設(shè)計(jì)使用年限是50年,超出這個(gè)就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時(shí)也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)安全日常自查,主要是對房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進(jìn)行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無橫向斷裂等。最后還是建議大家房子超過使用年限的，或者已經(jīng)出現(xiàn)一些問題的，趕緊找一家專業(yè)的房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)做檢測吧。

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戴新坡

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